南昌市法律问答中心
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房地产管理规定是指“已经建成但尚未出售或者交付给购房者的房地产，由建设单位支付的房地产服务费”，是指建设单位按照正常程序或者商品房未售出或未通知房主，因为已售出。由于买方尚未购买（或出于自身原因），因此这是一项房地产服务，因此施工单位将承担之前的房地产服务费。
但是，这并不意味着购买者可以使用此类规定有意延迟收款。
在正常情况下，如果买主无故拒绝房屋，则房屋卖方发出的书面通知的日期为房屋交付日期。然后，买方承担房地产服务费，并将相关风险转移给买方。
新版《 Z江商品房销售合同示范文本》第十二条还可以规定，如果买方未按时交付房屋，买方应承担违约责任。
因此，只要延迟租金，购房者就不应近期支付物业费。
2019-10-0518：16：16
